3 лучших способа обеспечить безопасность арендованного дома

«Безопасно, как дома», — так гласит поговорка. Так должно быть всегда, когда вы запираете дверь, где бы вы ни жили и сколько бы вы за это ни платили.

Исследование, проведённое Университетом Ноттингема Трента, показало, что арендаторы сталкиваются с риском кражи со взломом на 63% чаще, чем владельцы жилья. Эта статистика должна беспокоить всех, кто снимает жильё, или тех, кто знает кого-то, кто снимает жильё.

Итак, почему существует повышенный риск? Из-за того, что многие арендаторы часто переезжают, у предыдущих жильцов могут остаться запасные ключи, а общие коридоры и открытые площадки могут быть общими с незнакомцами. Кроме того, существует извечная проблема соседей по дому, которые могут быть не такими аккуратными, внимательными к безопасности или заслуживающими доверия, как вы.

Проблема усугубляется, если учесть, что у арендодателей есть лишь базовые обязательства по обеспечению безопасности сдаваемой в аренду недвижимости: они должны лишь следить за исправностью дверных и оконных замков. Исторически сложилось так, что для установки систем домашней безопасности требовалось сверлить стены и менять электропроводку, что не разрешалось условиями большинства договоров аренды.

Но появление удобных для арендаторов съемных «умных» устройств изменило ситуацию. Вот несколько лучших вариантов для защиты вашей арендованной недвижимости и вашего личного пространства.

Что я могу сделать, чтобы обезопасить свою арендованную недвижимость?

Эффективные аккумуляторы, питание от USB и интеллектуальные подключения изменили подход к безопасности. Но для арендаторов это дает возможность использовать больше технологий для обеспечения безопасности, не нарушая условий договора аренды.

Первый шаг — и я не могу не подчеркнуть это — заключается в том, чтобы прочитать и понять договор аренды, чтобы знать, что вы можете и чего не можете делать. Скорее всего, вы не сможете сверлить отверстия, устанавливать или изменять постоянную электропроводку в помещении, а также вносить какие-либо конструктивные изменения.

Но вы можете использовать клейкие крепления, например двусторонний скотч, для установки и позиционирования оборудования с питанием от аккумулятора и других портативных устройств. Это открывает возможности для использования самых разных комплектов.

Если есть возможность, ищите технику, которая полностью снимается и не оставляет следов, потому что последнее, что вам нужно, — это снимать что-то только для того, чтобы вместе с этим снялся и кусок краски. Возможно, Command Strips станут вашим спасением, но будьте осторожны при их снятии.

1. Умные замки — как защитить свои двери, не меняя замки

Замки — это первая линия защиты, поэтому неудивительно, что у технологий есть ответ на этот вопрос. На рынке представлен широкий ассортимент умных замков, которые не требуют замены цилиндра замка или сверления отверстий в двери.

Как правило, они крепятся к внутренней стороне двери, образуя механическую связь с засовом, и имеют множество преимуществ. Во-первых, эти умные замки с управлением через приложение означают, что если вы оставите ключи на работе или в пабе, то не окажетесь запертым дома. Вы можете назначить временный доступ для гостей, чтобы ваш партнёр мог войти, если вы опаздываете.

Но настоящая безопасность обеспечивается возможностью отслеживать, кто входил в ваш дом или выходил из него. Для арендаторов SwitchBot Lock — идеальный вариант, потому что его легко установить и можно снять без следа. Он крепится с помощью двустороннего скотча и имеет роботизированный механизм, который управляет поворотным механизмом на внутренней стороне двери. В своей базовой форме он взаимодействует с вашим телефоном или Apple Watch, а в сочетании с хабом может управляться с помощью Alexa или Google Home. Также доступна дополнительная клавиатура, которую можно установить с помощью прилагаемой ленты и использовать на расстоянии до 5 м от замка.

Как и SwitchBot, умный замок August с Wi-Fi работает с одноцилиндровыми засовами и быстро и легко устанавливается на существующий поворотник. Отличие August в том, что он выглядит гораздо элегантнее, с металлическим корпусом серебристого или матово-чёрного цвета. В отличие от SwitchBot, он оснащён встроенным Wi-Fi, поэтому не требуется отдельный концентратор, что значительно упрощает процесс.

В August есть функция автоматической блокировки и разблокировки при приближении к дому или при выходе из него, а также вы можете раздавать цифровые ключи другим людям, что полезно, если вам повезло и у вас есть уборщик. Устройство даже поддерживает двухфакторную аутентификацию. Вы можете удаленно заблокировать или разблокировать дверь через приложение, и оно регистрирует все действия.

Умный замок Yale Linus L2 выполняет в целом те же функции, что и другие представленные здесь модели, но он подключается к более широкой экосистеме Yale, поэтому может работать с интеллектуальными камерами, сигнализациями, а также устройствами для открывания гаражных ворот и калиток через приложение Yale Home.

2. Внутренние камеры видеонаблюдения — спокойствие для частных помещений

Быстрый поиск на Amazon выдаст множество камер для помещений, и все они могут стать отличным решением для тех, кто живёт в доме или квартире на несколько семей, а также в HMO (домах с несколькими жильцами). Это связано с тем, что они достаточно маленькие и незаметные, чтобы их можно было разместить в самых разных местах, в том числе в отдельных комнатах.

Существуют правила, касающиеся конфиденциальности в местах общего пользования, таких как кухня или коридор. Но если вы ищете камеру для помещений, то в идеале вам понадобится устройство с питанием от аккумулятора или через USB — предпочтительно и то, и другое. Вам также понадобится устройство, которое сохраняет видео в облаке, потому что, если кто-то заберёт ваши вещи и камеру, у вас не останется ни имущества, ни камеры, которая могла бы служить доказательством. Уведомления в приложении тоже полезны, потому что они дают больше возможностей отреагировать на любое подозрительное поведение, пока оно ещё происходит.

Также обратите внимание на камеры с защитными шторками или другими функциями отключения, поскольку это поможет вам соблюдать рекомендации ICO.

В бюджетном сегменте рынка есть TP-Link Tap C200, который при цене менее 20 фунтов стерлингов является исключительным по соотношению цены и качества, поскольку у него хорошее качество изображения и функция панорамирования и наклона. Хотя за эти деньги вы не удивитесь, узнав, что он не делает этого автоматически. Самый большой недостаток заключается в том, что он не поддерживает облачное хранилище, а полагается на ограниченную внутреннюю память или карту microSD объемом до 128 ГБ. Но за такую цену оно того стоит хотя бы из-за фактора сдерживания.

Blink Mini по сравнению с ним выглядит гораздо более компактно и стоит примерно столько же. Он проводной, но его можно разместить практически в любом месте, с подставкой или без, что очень удобно. При тестировании нам потребовалось около 10 минут на его настройку. Качество изображения вполне приемлемое, учитывая цену, хотя ему не хватает некоторых функций более дорогих моделей. Им можно управлять с помощью Alexa или Echo, а его видео можно транслировать через Fire TV, Echo Show или приложение. Это достаточно дёшево, чтобы установить несколько камер по всему дому, если вы считаете это необходимым.

Если вы готовы увеличить бюджет, то в игру вступает внутренняя камера Arlo Essentials. Это полнофункциональное устройство с шторкой для конфиденциальности (большой плюс для ICO), которую можно активировать через приложение, что удобно для того, чтобы не активировать собственные оповещения, когда вы приходите домой. Благодаря двусторонней аудиосвязи вы можете отчитать любого нерадивого соседа, и она совместима с Alexa и Google Home.

3. Беспроводные системы сигнализации — защитите свой дом без сверления и прокладки проводов

Времена, когда для установки домашней сигнализации приходилось сверлить отверстия и прокладывать кабели, давно прошли, потому что с появлением интеллектуальных систем сигнализации вы можете установить сложную систему самостоятельно менее чем за час.

Базовая система сигнализации может стоить менее 100 фунтов стерлингов, хотя, если вы хотите воспользоваться множеством дополнительных функций, цена может быть в два раза выше — или даже больше. Прежде всего, оцените свою недвижимость: для однокомнатной квартиры может быть достаточно пассивного инфракрасного (PIR) датчика или, возможно, датчика для дверей и окон, но для двухэтажного дома может потребоваться несколько таких датчиков или совершенно другие функции.

Для большинства случаев аренды вам понадобятся датчики на двери и окна (установленные в стороне, чтобы о них нельзя было стукнуться), датчик движения (направленный в сторону от окон, чтобы избежать ложных срабатываний; для домашних животных, если арендодатель разрешает вам завести кошку или собаку) и либо клавиатура, либо приложение для постановки и снятия системы с охраны.

Трудно говорить о какой-либо системе «умного дома», не упомянув Ring. Комплект «Сигнализация — S» выполняет все упомянутые функции с той простотой, которую мы привыкли ожидать от этой компании. Базовый блок подключается через Wi-Fi или Ethernet и имеет 24-часовое время автономной работы на случай отключения электроэнергии, а также, в зависимости от вашей подписки, резервное питание от сотовой сети. Он даже поставляется с усилителем сигнала, чтобы с лёгкостью охватить дом среднего размера.

Преимущество системы Ring в том, что её можно расширить с помощью таких функций, как кнопка экстренного вызова и датчик разбития стекла на основе искусственного интеллекта. Вы также можете установить внешнюю сирену, но это может не понравиться арендодателю, так как потребуется сверление, хотя в любой версии вы будете получать оповещения на свой телефон или сможете выбрать автоматическую отправку звонков по ежемесячной подписке за 7,99 фунтов стерлингов.

Если вы не хотите использовать Ring, то набор SimpliSafe Essentials выполняет примерно ту же функцию. Как и в случае с Ring, вам позвонят, если вы выберете премиум-подписку, но SimpliSafe также может связаться с вами, если в вашем доме случится пожар, наводнение, перепад температуры или кража посылки — при условии, что вы выбрали соответствующие аксессуары.

Как защитить общий дом или многоквартирный дом

Полная система сигнализации, возможно, не добавит вам друзей, если вы живёте в съёмной квартире или в общежитии, но есть простые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы повысить свою безопасность.

Простой дверной датчик и камера, такие как SimpliSafe Foundation, могут отлично справиться с этой задачей, хотя за эту привилегию вам придётся платить 92 пенса в день. Если у вас ограниченный бюджет, не стоит недооценивать эффективность дешёвой и весёлой Yale Mini Wireless Alarm. Хотя в ней нет камеры, она сочетает в себе дверной датчик, PIR-датчик и сигнализацию на 130 дБ — и всё это менее чем за 40 фунтов стерлингов, и вам даже не нужна подписка.

Умные розетки и умные лампочки могут помочь автоматизировать освещение, когда вас нет дома, а переносные сейфы или запирающиеся ящики помогут защитить ценные вещи от любопытных. Просто помните, что любые устанавливаемые вами сейфы должны быть надёжно закреплены болтами — для этого потребуется сверление — и их нужно будет убрать с глаз долой.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ЛУЧШИЙ ВИДЕОДОМОФОН 2025: БЕЗОПАСНОСТЬ ВАШЕГО ДОМА, ГДЕ БЫ ВЫ НИ НАХОДИЛИСЬ